
*****

####  木谷高明  
##### 1#       楼主       发表于 2026-1-19 07:57

.cronclosethread_getbox{border: 1px dashed #FF9A9A;padding:6px 8px;line-height: 24px;margin: 10px 0;font-size: 12px;overflow:hidden;color: #CA4312;}

此帖将于2026-02-18 07:55自动关闭

同比去年少增2900亿，几乎都是房贷

*****

####  ビヤディ  
##### 2#       发表于 2026-1-19 08:22

<img src="https://static.stage1st.com/image/smiley/face2017/067.png" referrerpolicy="no-referrer">  别TM压榨老百姓了 出去抢吧

﹍﹍﹍

评分

 参与人数 3战斗力 +3

|昵称|战斗力|理由|
|----|---|---|
| eshen8423| + 1|老爷们国外的钱也会被抢啊|
| liutaohero| + 1|欢乐多|
| 用户名不得少| + 1|思路广|

查看全部评分

*****

####  midearth  
##### 3#       发表于 2026-1-19 08:26

这是二次导了吧

*****

####  weary11  
##### 4#       发表于 2026-1-19 08:26

要不把房价拉到6个钱包出首付？

*****

####  ciwei01  
##### 5#       发表于 2026-1-19 08:32

房价跌成那个逼养，还敢上车的真是勇士好吧

*****

####  naclken.  
##### 6#       发表于 2026-1-19 08:39

还有新增，房价下降压力不大<img src="https://static.stage1st.com/image/smiley/face2017/065.png" referrerpolicy="no-referrer">

*****

####  f100333  
##### 7#       发表于 2026-1-19 08:42

房子确实下降蛮多了吧，怎么还这么多房贷

*****

####  chaoliu  
##### 8#       发表于 2026-1-19 08:42

非要挂只掌握20%财富的人的，掌握80%的怎么不盘剥一下

*****

####  Indolencoma  
##### 9#       发表于 2026-1-19 08:47

看一眼房市就知道，就算在上海，中环内新房、二手房和外环外都是几个不同的世界

*****

####  yuy  
##### 10#       发表于 2026-1-19 08:51

我家在这期间卖了北京的房子，对方贷款100w,贡献了万分之一，比中介最初预计的成交时间提前了3周，说贷款批的特别快，基本上当场下来

看电视剧骄阳似我，描述2012年的故事，说虽然现在房地产市场遍地是黄金，但也要挑大的捡，就十几年变成这样了

*****

####  枯风瘦雪  
##### 11#       发表于 2026-1-19 09:01

<blockquote><a href="httphttps://stage1st.com/2b/forum.php?mod=redirect&amp;goto=findpost&amp;pid=69049109&amp;ptid=2272717" target="_blank">f100333 发表于 2026-1-19 08:42</a>

房子确实下降蛮多了吧，怎么还这么多房贷</blockquote>
总还是有人因为各种原因会需要买的

*****

####  wyqjlol  
##### 12#       发表于 2026-1-19 09:03

这个是总量增量吧

*****

####  wwdzcjsmxx  
##### 13#       发表于 2026-1-19 09:12

不知道跌到底了没，不要再跌了<img src="https://static.stage1st.com/image/smiley/face2017/163.png" referrerpolicy="no-referrer">

*****

####  熊边上  
##### 14#       发表于 2026-1-19 09:17

<blockquote><a href="httphttps://stage1st.com/2b/forum.php?mod=redirect&amp;goto=findpost&amp;pid=69049082&amp;ptid=2272717" target="_blank">ciwei01 发表于 2026-1-18 19:32</a>
房价跌成那个逼养，还敢上车的真是勇士好吧</blockquote>
不管什么时代总归有硬需求的

*****

####  这那那这  
##### 15#       发表于 2026-1-19 09:32

能有新增很不错了，因为这个数据是需要扣减还贷款金额才得出来的，不是纯新增。

楼上那个卖了北京房子，如果你们是全款买的房卖了，那么这个买家的新增贷款才算是给贷款新增，不然要冲抵的。<img src="https://static.stage1st.com/image/smiley/face2017/013.png" referrerpolicy="no-referrer">

*****

####  LilithMardin  
##### 16#       发表于 2026-1-19 09:33

身边统计学来讲，现在贷款大多都是过桥的多，临到期到处借钱把本金还了接着借出来还利息硬撑。

*****

####  2017.05.04  
##### 17#       发表于 2026-1-19 09:50

前几天楼下贴了个卖房广告，一看就是哪家急了缺钱

结果昨天换成法拍告示<img src="https://static.stage1st.com/image/smiley/face2017/066.png" referrerpolicy="no-referrer">无力回天了属于是

*****

####  赛肯特布拉泽  
##### 18#       发表于 2026-1-19 10:10

去年下半年真的眼看着北京新房旧房那一阵跌啊，还敢买的都是勇士

*****

####  yuy  
##### 19#       发表于 2026-1-19 10:14

<blockquote>这那那这 发表于 2026-1-19 09:32
能有新增很不错了，因为这个数据是需要扣减还贷款金额才得出来的，不是纯新增。

楼上那个卖了北京房子，如 ...</blockquote>
正好是还清最后一个月的贷款后卖的房子，属于完全新增

*****

####  cqduoluo  
##### 20#       发表于 2026-1-19 10:18

就这样了还不认真收房产税，还想卖地，还有得跌。

*****

####  机翻猫  
##### 21#       发表于 2026-1-19 10:22

你不买，我不买

*****

####  Rosefinch  
##### 22#       发表于 2026-1-19 10:28

工资不涨我很难扩大内需啊

*****

####  drodchang  
##### 23#       发表于 2026-1-19 10:29

现在买房真不错，很多实惠的房子，贷款也便宜，利好刚需

*****

####  mwj  
##### 24#       发表于 2026-1-19 10:37

<blockquote>cqduoluo 发表于 2026-1-19 10:18
就这样了还不认真收房产税，还想卖地，还有得跌。</blockquote>
现在还得稳房价吧，现在房价还有溢价，开征房产税的话房价容易闪崩，等溢价慢慢跌没了再开征比较好。

*****

####  S_ky  
##### 25#       发表于 2026-1-19 10:50

之前同事前阵子在宋庄买了房，好像是把老家的几套房子都卖了+土著老婆的赞助，现在一个月一万房贷X20年……

*****

####  dydqydz  
##### 26#       发表于 2026-1-19 10:59

你们是不是对数字没概念啊，算他100亿房贷，按照50万一家来算才2万户，按照100万算才1万户，就算按照10万来算好了，也才10万户，平台到各省头上才小几千，北上12月大概分别都是1-2万套，其他省市就更少了，全国范围一个月上车这点有啥好奇怪的

*****

####  呀~~~呀嘿！  
##### 27#       发表于 2026-1-20 07:56

问就是刚需。不过住自己的房子确实爽，现在敢上车也做好了房产贬值的准备吧。

*****

####  nvis  
##### 28#       发表于 2026-1-20 08:09

到处都是缩编裁员减薪，谁敢买房

*****

####  大普罗托斯  
##### 29#       发表于 2026-1-20 08:20

竟然还能新增

*****

####  长生久视  
##### 30#       发表于 2026-1-20 08:29

<blockquote>呀~~~呀嘿！ 发表于 2026-1-20 07:56
问就是刚需。不过住自己的房子确实爽，现在敢上车也做好了房产贬值的准备吧。

 ...</blockquote>
自住房涨跌都没意义啊

*****

####  leystage  
##### 31#       发表于 2026-1-20 08:40

<blockquote>长生久视 发表于 2026-1-20 08:29
自住房涨跌都没意义啊</blockquote>
我每次都要说，自住当然也要考虑涨跌啊

比如你去年 100 万买房自住，现在 80 万，如果你多等一年，你手上就多了 20 万闲钱，怎么会没意义

*****

####  mikuero  
##### 32#       发表于 2026-1-20 08:47

<blockquote><a href="httphttps://stage1st.com/2b/forum.php?mod=redirect&amp;goto=findpost&amp;pid=69049688&amp;ptid=2272717" target="_blank">cqduoluo 发表于 2026-1-19 10:18</a>
就这样了还不认真收房产税，还想卖地，还有得跌。</blockquote>
收房产税那直接秒崩，真是人才

—— 来自 vivo V2324HA, Android 16, [鹅球](https://www.pgyer.com/GcUxKd4w) v3.5.99

*****

####  长生久视  
##### 33#       发表于 2026-1-20 08:50

<blockquote>leystage 发表于 2026-1-20 08:40
我每次都要说，自住当然也要考虑涨跌啊

比如你去年 100 万买房自住，现在 80 万，如果你多等一年，你手上 ...</blockquote>
因为你不能预知未来，所以没意义，就算第二年跌到1万，你也还是自住

*****

####  佛剑分说  
##### 34#       发表于 2026-1-20 08:54

<blockquote>长生久视 发表于 2026-1-20 08:29
自住房涨跌都没意义啊</blockquote>
还是有意义的，早些年我还打算用房子养老的（老了卖了去养老院），目前看不太可能了

*****

####  leystage  
##### 35#       发表于 2026-1-20 08:59

<blockquote><a href="httphttps://stage1st.com/2b/forum.php?mod=redirect&amp;goto=findpost&amp;pid=69055249&amp;ptid=2272717" target="_blank">长生久视 发表于 2026-1-20 08:50</a>

因为你不能预知未来，所以没意义，就算第二年跌到1万，你也还是自住</blockquote>
哦，你说的没有意义的意思是，去想这个事情是没有意义的，因为想了也没法改变

那我同意你说的确实没有意义去多想无法控制的事情

*****

####  oceancream  
##### 36#       发表于 2026-1-20 09:03

<blockquote><a href="httphttps://stage1st.com/2b/forum.php?mod=redirect&amp;goto=findpost&amp;pid=69055177&amp;ptid=2272717" target="_blank">长生久视 发表于 2026-1-20 08:29</a>

自住房涨跌都没意义啊</blockquote>
除非不考虑质/押/贷和以后置换房子

*****

####  coldhot3  
##### 37#       发表于 2026-1-20 09:06

<blockquote>长生久视 发表于 2026-1-20 08:50
因为你不能预知未来，所以没意义，就算第二年跌到1万，你也还是自住</blockquote>
问题就是卖房养老这条路走不通了。

*****

####  ace0018  
##### 38#       发表于 2026-1-20 09:10

<blockquote><a href="httphttps://stage1st.com/2b/forum.php?mod=redirect&amp;goto=findpost&amp;pid=69055282&amp;ptid=2272717" target="_blank">leystage 发表于 2026-1-20 08:59</a>

哦，你说的没有意义的意思是，去想这个事情是没有意义的，因为想了也没法改变

那我同意你说的确实没有意 ...</blockquote>
他说的这个自住房没意义是指已经住上的，横竖不会卖，那涨跌是没意义，你说的那是还没住的，两回事儿

*****

####  大普罗托斯  
##### 39#       发表于 2026-1-20 09:12

<blockquote><a href="httphttps://stage1st.com/2b/forum.php?mod=redirect&amp;goto=findpost&amp;pid=69049688&amp;ptid=2272717" target="_blank">cqduoluo 发表于 2026-1-19 10:18</a>
就这样了还不认真收房产税，还想卖地，还有得跌。</blockquote>
<img src="https://static.stage1st.com/image/smiley/face2017/067.png" referrerpolicy="no-referrer">刚割完买房的，房贷都还不起就再割他们房产税，你是懂收割的

*****

####  x.cat  
##### 40#       发表于 2026-1-20 09:13

<blockquote><a href="httphttps://stage1st.com/2b/forum.php?mod=redirect&amp;goto=findpost&amp;pid=69049109&amp;ptid=2272717" target="_blank">f100333 发表于 2026-1-19 08:42</a>
房子确实下降蛮多了吧，怎么还这么多房贷</blockquote>
<img src="https://static.stage1st.com/image/smiley/face2017/067.png" referrerpolicy="no-referrer">因为当前房价跟以前的房贷不挂钩


*****

####  luoxuana  
##### 41#       发表于 2026-1-20 09:15

现在人口崩盘经济下行的客观情况下房地产在可见的未来没有任何翻盘的可能吧


*****

####  PalmTiger  
##### 42#       发表于 2026-1-20 09:24

房价跌了还能有增量。证明成交量增加了啊。。这不是好事吗


*****

####  佛剑分说  
##### 43#       发表于 2026-1-20 09:28

<blockquote><a href="httphttps://stage1st.com/2b/forum.php?mod=redirect&amp;goto=findpost&amp;pid=69055425&amp;ptid=2272717" target="_blank">PalmTiger 发表于 2026-1-20 09:24</a>

房价跌了还能有增量。证明成交量增加了啊。。这不是好事吗</blockquote>
确实。居然是增加的，我也没想到<img src="https://static.stage1st.com/image/smiley/face2017/068.png" referrerpolicy="no-referrer">

*****

####  Evelynn  
##### 44#       发表于 2026-1-20 09:32

<blockquote><a href="httphttps://stage1st.com/2b/forum.php?mod=redirect&amp;goto=findpost&amp;pid=69055249&amp;ptid=2272717" target="_blank">长生久视 发表于 2026-1-20 08:50</a>

因为你不能预知未来，所以没意义，就算第二年跌到1万，你也还是自住</blockquote>
房子是一项重要资产，随时可以变现、置换，房价下跌就是资产在流失


*****

####  Evelynn  
##### 45#       发表于 2026-1-20 09:35

<blockquote><a href="httphttps://stage1st.com/2b/forum.php?mod=redirect&amp;goto=findpost&amp;pid=69055425&amp;ptid=2272717" target="_blank">PalmTiger 发表于 2026-1-20 09:24</a>

房价跌了还能有增量。证明成交量增加了啊。。这不是好事吗</blockquote>
你要不好好看一下地产成交数据。

这个数值增加只意味着贷款金额大于还款金额。


*****

####  植田佳奈  
##### 46#       发表于 2026-1-20 09:38

看什么时候大家都意识到房子也是消费品。70年就价值归0那种


*****

####  cqduoluo  
##### 47#       发表于 2026-1-20 12:47

<blockquote><a href="httphttps://stage1st.com/2b/forum.php?mod=redirect&amp;goto=findpost&amp;pid=69055359&amp;ptid=2272717" target="_blank">大普罗托斯 发表于 2026-1-20 09:12</a>

刚割完买房的，房贷都还不起就再割他们房产税，你是懂收割的</blockquote>
不认真收房产税，地方政府只能超量供地，那么多供应，不管什么市场迟早要崩，现在是刚需，以后就是改善，甚至以后的豪宅。

现在房价和收入还有很大差距，泡沫还很大，房产税落地才能跌倒底，长痛和短痛的取舍而已。

何况房产税可以搞免征额，绝大部分都收不了几个，你不炒房担心什么。


*****

####  deadline  
##### 48#       发表于 2026-1-20 13:10

不管某些人嘴多硬，房价收割的永远只有普通人和中产，分别对应二手房和新房改善房，和富人一毛钱关系没有。
现在这两类人都过得十分难，某些人还妄想再涨价去库存，真是脸都不要了


*****

####  vioi  
##### 49#       发表于 2026-1-20 13:37

我记得十五年我买第一套的时候我对自己说 我是自住的 就这一套房子了 以后涨跌和我没有关系了 现在他和最高点相比跌了200多万 那肯定还是要有点关系的


*****

####  jeokeo  
##### 50#       发表于 2026-1-20 14:07

<blockquote><a href="httphttps://stage1st.com/2b/forum.php?mod=redirect&amp;goto=findpost&amp;pid=69049050&amp;ptid=2272717" target="_blank">ビヤディ 发表于 2026-1-19 08:22</a>
别TM压榨老百姓了 出去抢吧</blockquote>
不敢啊，只能吃吃国内的温顺


*****

####  只看图不说话  
##### 51#       发表于 2026-1-20 14:12

自住涨跌无意义的前提是没有贷款

*****

####  rmb4yuan  
##### 52#       发表于 2026-1-20 14:13

自住也是有意义的，如果跌价速度超过房租，你可以先租再买啊，不急着买呀，是不是这个道理

—— 来自 [鹅球](https://www.pgyer.com/xfPejhuq) v3.5.99-alpha


*****

####  albertfu  
##### 53#       发表于 2026-1-20 14:15

自住房比入手时跌了250w了，比最高点跌去一半了 <img src="https://static.stage1st.com/image/smiley/face2017/037.png" referrerpolicy="no-referrer">

继续跌，跌到手里现金够买改善房 


*****

####  GAdoru  
##### 54#       发表于 2026-1-20 14:19

去年年底以顶峰2/3的价格挂了一套房子，现在还没人来问过

感觉等万科正式宣布死了以后还能再跌一点

